Q：売却するために必要な諸費用はどんなものがありますか?
不動産は購入をするときにも売却をするときにも諸費用が必要となります。
不動産を売却する際に必要となる一般的な諸費用は仲介手数料・売渡証書作成費用・印紙があげられます。仲介手数料は不動産会社に支払う費用で、売却金額により計算方法が異なります。売却金額が400万円以上の場合、売却金額×3％＋6万円＋税が仲介手数料となります。売渡証書作成費用は司法書士に支払う費用です。不動産を売却する手続き（所有権の移転等）を司法書士に代行してもらいます。印紙は不動産売買契約書に貼付しないといけない税金で、売却金額により異なります。
Q：諸費用はいつに支払わないといけないですか?
諸費用の支払う時期は契約や引渡（決済）時です。
契約時に必要となる諸費用は仲介手数料の半金と印紙です。決済時に必要となる諸費用は仲介手数料の残金と売渡証書作成費用です。
Q：広告費用等も不動産会社に支払わないといけないですか?
不動産を売却する際の広告の費用は原則として必要無いです。
不動産会社に支払っていただく費用は仲介手数料のみです。
Q：売却する際にかかる税金はどんなものがありますか?
不動産を売却することに必要となる税は印紙税と不動産譲渡所得税です。
印紙税は不動産売買契約書に貼付する税金で、売却金額により異なります。不動産譲渡所得税は、不動産の売却金額が購入金額と比べて利益がでた場合に課税される税金です。不動産の所有していた期間により税率が異なります。
査定に関して
Q：査定金額はどのように決めているのですか?
当社は取引事例比較法を利用しています。
査定金額の算出方法は不動産会社により異なりますが、この方法は査定物件の周辺の取引事例と比較した上で算出します。比較した上で算出した金額が査定金額となります。
Q：査定は無料ですか?
査定はすべて無料です。
Q：査定は不動産屋さんが家の中を確認しないといけないですか?
家の中を確認しないで書類だけで行う査定もあります。
Q：査定をしてもらうのにはどのくらいの期間が必要ですか?
書類がそろっていれば、即日で査定結果をお知らせ致します。
Q：査定をしてもらうのに用意しないといけないものはありますか?
特にありません。
ただ、もしお持ちでしたら購入されたときの売買契約書や重要事項説明書をご準備下さい。
Q：査定金額で売却をしないといけないのですか?
いいえ。最終販売価格を決定していただくのは所有されている方です。
当社はその価格にあった販売方法のご提案をさせて頂きます。
Q：家を売ると決めたら何をしないといけないですか?
不動産会社と媒介契約を締結していただきます。
Q：媒介契約はどんな種類がありますか?
一般媒介契約と専任媒介契約と専属専任媒介契約の3種類があります。
Q：住みながら売却は出来ますか?
出来ます。
ほとんどの物件はお住まいのまま売却をされています。
Q：近隣の方にばれないように売却は出来ますか?
出来ます。
Q：すぐに売却をしたいのですが、方法はありますか?
あります。一般の方に売却する方法の他に不動産会社に買い取ってもらう方法があります。
現金化を急いでいる方は不動産会社が買い取る場合が多いです。
Q：販売活動はどういったことをしてもらえますか?
紙面広告や自社ホームページやスーモなどのポータルサイトに掲載をさせていただきます。
Q：内覧はどのようにして行われますか?
不動産の営業マンが同行し、内覧者をご案内致します。
Q：内覧されている間、どうすればよいですか？
普段通りで大丈夫です。
Q：内家の中は片づけた方がよいですか?
普段通りで大丈夫ですが、片づけられた方が印象は良いです。
Q：不動産の売買契約には何が必要ですか?
売主さんが必要となるのは免許証と印鑑です。